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相続土地国庫帰属制度において、法務局の審査で承認された土地の所有者が納める管理費用は、10年分に相当する負担金です。 この負担金は、国が土地を引き継いだ後の維持管理に充てられるもので、帰属の承認を受けた際に一度だけ一括で納付します。原則とし...

親の残した実家などの不動産を手放す手続きをしても、すぐにすべての責任から解放されるわけではありません。いらない不動産だけを選んで手放すことはできず、状況によっては建物の管理義務が残り続けるケースがあるのが現実です。 ニコニコ終活にご連絡い...

自分が住んでいる家を兄弟と相続することになり、このまま住み続けられるのか不安に感じている方は少なくありません。実家という分けにくい財産をめぐり、居住を希望する側と現金を求める側で意見が食い違うことは頻繁に起こります。 不動産の相続では、当...

遺産分割協議は相続人全員の合意が必須ですが、応じない方がいる場合は内容証明郵便での交渉、家庭裁判所での調停、最終的な審判という3つの段階を踏んで解決へ進めるのが基本の結論です。 ただしご親族間で直接やり取りを続けると感情的な対立が深まりや...

不要な土地を手放すための相続土地国庫帰属制度はご自身で手続きを進めることが可能です。専門家に依頼せず費用を抑えたいとお考えの方にとって自力での申請は有力な選択肢となります。 一方で申請には境界の確認や写真撮影から法務局への図面提出まで多岐...

預貯金を相続人の間で分けるための遺産分割協議書には、どの金融機関の口座を誰が取得するのか、またはどのような割合で分けるのかを明確に記載する必要がありますが、現在の口座残高や具体的な金額は書かないのが手続き上の鉄則です。 遺産分割協議書に金...

不動産の名義変更を法務局へ申請する際に提出する合意書面は、対象となる土地や建物の情報を登記事項証明書と完全に同じ表記で記載し、相続する権利を持つ全員が実印を押すことが求められます。 少しでも住所の書き方が違ったり、印鑑証明書の通りに氏名が...

遺産分割協議書を複数作成する際、すべての書類が全く同じ内容であることを証明し、あとからの改ざんを防ぐために割印を押します。これが遺産分割協議書における割印の最大の役割であり、複数枚の書類をまたいで印鑑を押すことで同一性を担保します。 法律...

亡くなった方の普通自動車の査定額が100万円以下である場合、通常の遺産分割協議書を作成する代わりに、遺産分割協議成立申立書という簡易的な書類を用いて名義変更を行うことができます。 この特例を利用することで、新しく車の所有者になる方の実印と印...

遺産の分け方を決める遺産分割協議そのものに、法律上の明確なタイムリミットは設けられていません。しかし、関連する相続税の申告や不動産の名義変更には厳格な期日があるため、事実上は早急に進める必要があります。 協議を先延ばしにすると、税金のペナ...